Этап фундамент

Монолитноплитный  фундамент (плывун)

 

Плитный фундамент

Плитный фундамент представляет собой сплошную железобетонную монолитную плиту, которая укладывается под всей площадью дома. Такой фундамент имеет наибольшую среди всех типов фундаментов опорную площадь, и благодаря этому может обеспечивать устойчивость тяжелого дома даже на грунтах с низкой несущей способностью. Так же благодаря своей большой площади плитный фундамент лучше противостоит силам пучения: под их действием поднимается и опускается вся плита, поэтому ее еще называют плавающей. Построенный на плите дом так же двигается только целиком, это избавляет его от перекосов.

 

Ленточный фундамент

 

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент – это жесткая неразрывная конструкция, образующая замкнутый контур (ленту) и проложенная под всеми несущими стенами будущего дома. Ленточный фундамент наиболее распространенный тип фундамента среди строителей загородных домов, он может использоваться для строительства любых типов зданий – каменных, монолитных бетонных, кирпичных, деревянных, каркасных.
 
Ленточный фундамент имеет несоизмеримо большую несущую поверхность по сравнению со стобчатыми фундаментами. Это значит, что он может обеспечить ту же несущую способность, опираясь на менее плотный грунт (т.е. при меньшей глубине заложения), или большую несущую способность при глубине заложения такой же, как у свайно-ростверкового фундамента. Чтобы сделать ленточный фундамент, потребуется больше строительных материалов и придется выполнить
больший объем земельных работ.
 
Конструкция ленточного фундамента предусматривает возможность строительства подвала. Для этого из пространства, ограниченного лентой фундамента убирают грунт. Стены фундамента в этом случае являются одновременно и стенами подвального помещения. Если делать подвал не планируется, то грунт под домом можно оставить.

 

Свайно-ростверковый фундамент

 

Свайный фундаментСвайно-ростверковый фундамент, как уже понятно из его названия, представляет собой набор отдельных вкопанных в землю свай. В первую очередь такие сваи располагаются в местах пересечения стен дома, и вместе с тем они могут располагаться в пролетах между ними. Верхний конец свай называется оголовком, нижний — основанием. На оголовки впоследствии будет ставиться дом, поэтому у всех свай они должны находиться на одинаковом уровне — это будет уровень пола первого этажа, обычно на высоте 40-50 см от земли. Такой зазор между полом дома и землей необходим, чтобы избежать сырости, от которой деревянные конструкции нижней части дома (а именно деревянные дома чаще всего возводят на свайно-ростверковый фундамент) быстро сгниют.
 
Форма свай фундамента может быть различной — квадратной, прямоугольной, круглой, но больше всего распространены сваи с круглым поперечным сечением, потому что под такие сваи скважины можно бурить ручным буром. Диаметр свай может быть самый разный от 15 см и более, но при строительстве свайно-ростверкового фундамента своими руками выбирать придется из следующих диаметров: 150 мм, 200 мм, 250 мм, 400 мм. Скважины именно такого диаметра можно бурить с помощью большинства продающихся ручных буров. Глубина заложения свайно-ростверкового фундамента, как правило, составляет около 2 м (ниже глубины промерзания). Площадь основания свайно-ростверкового фундамента невелика, поэтому чтобы выдерживать нагрузку от дома он должен опираться на слой грунта с большой несущей способностью.
 
Сваи фундамента можно делать из разного материала: дерево, кирпич, монолитный бетон. Деревянный брус или бревноможно обжечь или обработать антисептиком, чтобы предотвратить (или по крайней мере замедлить) гниение древесины. Так же можно использовать гидроизоляционные материалы, но всё равно такие Сваи будут наименее надежным вариантом.
 
Кирпичная кладка – вполне приемлемый вариант в плане прочности, однако этот вариант далек от идеала в плане удобства возведения. Складывать сваи из кирпичей непосредственно в самой скважине не представляется возможным. Складывать сваю полностью на поверхности земли, а затем опускать его в скважину – тоже не выглядит быстрым и приятным занятием.
 
Однозначно лучшим во всех отношениях материалом является монолитный железобетон. Он обеспечивают наибольшую прочность на сжатие, при армировании – и на растяжение. Армированный монолитный сваи не треснет ни под каким действием сил морозного пучения. Развести бетонную смесь и залить её в вырытую скважину действие довольно простое.
 
Сваи фундамента могут иметь постоянное или переменное поперечное сечение. В первом случае это простой цилиндр или параллелепипед, во втором — более сложная форма с уширением в нижней части Сваи. Такое уширение позволяет увеличить площадь основания и соответственно увеличить несущую способность фундамента: вес дома будет распределяться по большей площади. Второе преимущество — это большая устойчивость к морозному пучению грунта. Если Свая расширяется внизу, то силы пучения не смогут выдавить его вверх.

Ремонт

 


 

  Компания «Элитстрой» выполняет полный спектр услуг по проектированию и строительству коттеджей, загородных домов и дач.

 

   Наша специализация — строительство «под ключ» загородных домов, усадебных комплексов, коттеджей высочайшего качества. Наши специалисты выполнят все работы, связанные со строительством дома и обустройством участка: проектирование зданий и инженерных сетей, строительство и отделочные работы (в том числе, кровельные работы, электрика, водоснабжение, канализация, слабые токи, вентиляция), проектирование, строительство и оборудование бассейна, ландшафтное проектирование и выполнение ландшафтных работ.   

 

Все проекты выполняются в режиме виртуальной реальности. Это дает возможность совершить экскурсию по заказываемому объекту еще до начала строительства: увидеть как будет выглядеть участок или каждая комната (изнутри и снаружи с любой точки наблюдения). При проектировании домов используются различные возможности пространственного представления архитектурного чертежа, что значительно облегчает восприятие сложных архитектурных форм, например, мансардных этажей. Эти технологии относятся как к проектированию загородных, кирпичных коттеджей, так и деревянных домов.

 
 

Нашим заказчикам мы предлагаем разработку проекта по следующим пунктам:

 
1. Архитектурный раздел:  общие данные об объекте, поэтажные планы, фасады, разрезы, план кровли, ведомость перемычек, спецификация окон и дверей, дымовентиляцияонные каналы.
 
2. Конструктивный раздел: план фундаментов, поэтажные планы, конструкции стропильной системы, спецификации элементов фундамента, стропильной системы, перекрытий, конструкции бетонной чаши бассейна (при необходимости), детали и узлы.
 
3. Инженерный раздел (внутренние инженерные сети): отопление, водоснабжение, электроснабжение, канализация.
 
Перед началом работы на объекте компания «Элитстрой» предлагает Вам:
 
— бесплатную экспертизу выполненных строительных работ (например, если уже возведен фундамент, необходимо установить, нуждается ли он в ремонте или замене).
 
—  бесплатное осмечивание проекта строительства.
 
—  бесплатную радиационную экспертизу основных материалов перед строительством.
 
 

Компания «Элитстрой» гордится постоянным коллективом профессионалов всех строительных специальностей. Вся технологическая цепочка строительства выполняется своими силами, и поэтому несем ответственность за качество и сроки проделанной работы. В нашем штате к Вашим услугам опытные инженеры, архитекторы, проектировщики, дизайнеры, сметчики. В случае необходимости архитектурное бюро компании «Элитстрой» разработает проект в соответствии с Вашими пожеланиями, адаптирует уже имеющийся проект (в том числе и типовой) к условиям конкретного участка.

 

После утверждения проекта и сметы мы с Вами составляем график производства работ. Соблюдение  графика работ нашей компанией становится возможным благодаря превосходной материально-технической базе: собственные машины, краны, бульдозеры, экскаваторы ведущих мировых производителей. Ваш дом будет строится без остановок, так как всегда у работников есть под руками необходимые инструменты и оборудование.

 
 

Компания » Элитстрой » осуществляет проектирование, строительство и ремонт жилых и нежилых зданий по типовым и индивидуальным проектам. Мы строим и ремонтируем здания самого разного назначения: загородные дома, коттеджи, офисные здания.  Спектр наших возможностей очень широк.

 

Проектирование зданий

 

 

Компания «Элитстрой» готова предложить Вам полный проект Вашего будущего дома,

 

Начиная от разработки концепции, общих архитектурно-художественных решений до рабочих чертежей, полной проработкой деталей и узлов, в зависимости от требования заказчика.
 
Возможна разработка как полного пакета документов :
       

 

      — архитектурный раздел,

 

      — конструктивный раздел,

 

      — раздел по системам отопления вентиляции,

 

      — раздел по системам кондиционирования и вентиляции,

 

    — раздел по электромонтажу.

 

 
Так и частичная разработка проектной документации, без потери качества готового объекта (построенного дома). Объем проектной документации решается с каждым заказчиком индивидуально, в зависимости от условий проектирования и требований заказчика.

 

Специалисты осуществляют авторский надзор и сопровождение проекта.

 

Стоимость проектных работ зависит от технического задания заказчика и условий проектирования.

 

Для полного представления о проектных работах, объемах выдаваемого проекта, рекомендуем Вам встретиться с специалистами архитекторами, которые ответят на все интересующие Вас вопросы, подробно расскажут о всех аспектах проектирования и строительства Вашего дома, продемонстрируют проектную документацию и соорентируют Вас по стоимости проектирования.

 
 

Дизайн

 

 

 

Эскизный проект

Состоит из:
 
— Выезд на объект и провидение замеров
— Обмерочный чертеж
— Несколько вариантов перепланировки с корректировкой
— Видовое изображение для общего представления об архитектурно-дизайнерском решении интерьера.
 
Этот этап позволяет получить представление о стиле, планировке, расстановке мебели и оборудования.
 
 

Дизайн-проект интерьера

 

Включает в себя всю необходимую техническую документацию для проведения ремонтно — строительных работ:
 
— Каталог услуг Технические чертежи (Обмерочный чертеж, план демонтажа, строительный чертеж)

— Планы: полов, потолков, электрики, раскладки плитки, привязки сантехнического и кухонного оборудования, мебели, вентиляции, кондиционирования и т.д

— Видовой материал по помещениям, спецификацию материалов и оборудования

— Развертка стен, ведомость отделки помещения
 
Этот этап полностью законченная документированная работа по дизайну будущего интерьера. Работы по чертежам, входящим в состав проекта, могут вестись грамотными строителями без постоянного пребывания дизайнера на объекте.
 

 
Дизайн — цены
 
Дизайн 3D
 
Ландшафтный дизайн
 
Дизайн интерьеров
 

Этапы строительства

Строительство загородного дома состоит из трех основных этапов:

 

1. Фундамент

2. Стены

3. Кровля

 
Перед началом строительства необходимо произвести топографическую съемку участка. Это необходимо для того чтобы определить уклон участка на котором планируется строительство дома и определит выбор типа фундамента для Вашего дома.

 

Строительство загородных домов

 

Строительство загородных домов

 

Сотни клиентов доверили нам строительство загородных домов для всесезонного проживания. Наша компания «Элитстрой» не новичок на рынке строительных услуг в Москве и области – у нас есть опыт, штат высококвалифицированных сотрудников, специальная техника, оборудование, налажены поставки стройматериалов напрямую от производителей и крупных поставщиков. Мы строим каменные коттеджи в соответствии с принятыми технологическими нормами. Сроки строительства всегда соответствуют заранее утвержденным и прописанным в договоре условиям.

 
 

 

 

Зная это, нам доверяют новые заказчики, которые получают комплекс всех необходимых услуг:

 

  • подбор проекта с учетом особенностей участка, бюджета заказчика, индивидуальное проектирование;
  • работы по демонтажу старых строений, земляные работы, расчистка площадки под застройку перед строительством коттеджа;
  • устройство фундамента, кровли, возведение стен, перекрытий, поставка качественных, экологически чистых стройматериалов – возводя ваш загородный дом, мы возьмем на себя все заботы об обеспечении строительного объекта всем необходимым.

 

Если вы не знаете, какую загородную недвижимость вы хотите, специалисты нашей организации помогут вам с выбором дома, его месторасположением относительно сторон света, зонированием участка при строительстве (выбор места под детские и спортивные площадки, беседки, сад). Прямо сейчас вы можете выбрать коттедж, посмотрев каталог с типовыми проектами.
 
 

 

 

Работы по строительству загородных коттеджей и домов

 

Наша строительная организация выполняет любые работы по строительству загородных коттеджей и домов. Мы занимаемся индивидуальным проектированием, устройством внутренних и наружных инженерных систем. Выполняем пусконаладочные мероприятия, отделочные работы внутри помещений (пол, стены, потолок), облицовку фасада и т.д., монтируем технологическое оборудование. Здания строятся из керамических, газосиликатных блоков, перекрытия деревянные и ж/б плиты, перегородки кирпичные, газосиликатные, кровля – металлочерепица, мягкая черепица. Фасад отделывается декоративным камнем, облицовочным кирпичом, декоративной штукатуркой.

 

Отдаете предпочтение надежным каменным загородным домам? Тогда выбирайте нашу компанию, если вас интересует строительство коттеджей в Московской области – мы давно занимаемся возведением малоэтажных зданий и гарантируем, что вы будете довольны новым коттеджем! Фундамент, стены, крыша, отделка – все это мы делаем сами, не привлекая строительные бригады из других фирм. Все самые востребованные услуги строительства доступны нашим клиентам.

 

 

Возникли вопросы? Обращайтесь к менеджерам компании и узнавайте все, что вас интересует. Вас ждет вежливое общение с профессионалами, информативные ответы, а также выгодные предложения от фирмы! Во время возведения объекта вы также будете всегда проинформированы о ходе работ – мы остаемся на связи с каждым нашим заказчиком вплоть до ввода объекта в эксплуатацию. Более 8 лет мы ведем строительство загородных домов в Москве и имеем хорошую репутацию, звоните: +7 (495) 648-68-15, +7 (967) 006-84-84.

 

Типовые проекты

 

 

 

 

 

 

 

 

Цены на дизайн . Стоимость услуг по разработке дизайн-проекта интерьера

Дизайн-проект — Выполняется в три этапа и включает в себя:
 
Первый этап проекта:  
 
— обмерочный чертеж,
— план демонтажа перегородок,
— план монтажа перегородок,
— экспликация помещений,
— план с расстановкой мебели и сантехприборов,
— план с маркировкой дверных проемов,
— план полов с указанием  типов покрытий,
— план расположения теплых полов,
— план потолков,
— план расположения осветительного оборудования,
— план расположения электроустановочного оборудования.
 

Площадь помещения

Срок выполнения работ

Стоимость, руб./м²

До 60 кв.м

10-14 дней

700

От 60 до 120 кв.м

14-25 дней

600

От 120 до 250 кв.м

25-35 дней

500

Более 250 кв.м

Согласно объему, но не более 70 дней

По договоренности


 
Второй этап проекта:

 
— план разверток стен всех помещений,

  • — развертки стен помещения (по количеству помещений),
  • — план кухни с расстановкой мебели и размерами,
  • — план санузла с расстановкой сантехнического оборудования, с подводами воды,
  • — план санузла с раскладкой плитки,
  • — развертки стен санузла с раскладкой плитки,
  • — чертежи сложных узлов  (разрезы многоуровневых потолков, ниши, расположение лепных декоративных элементов и т.д.).

 

Площадь помещения

Срок выполнения работ

Стоимость, руб./м²

До 60 кв.м

10-14 дней

700

От 60 до 120 кв.м

14-25 дней

600

От 120 до 250 кв.м

25-35 дней

500

Более 250 кв.м

Согласно объему, но не более 70 дней

По договоренности


 
Третий этап проекта:

 
— эскизы помещений («ручная графика»).
 
Возможна комплектация дизайн-проекта 3D визуализациями (вместо рисунков от руки).
 

Площадь помещения

Количество картинок

До 60 кв.м

1-3

От 60 до 120 кв.м

3-5

От 120 до 250 кв.м

5-8

Более 250 кв.м

По договоренности, но не более 1 изображения на каждое жилое помещение

 

Площадь помещения

Срок выполнения работ

Стоимость, руб./м²

До 60 кв.м

7-12 дней

500

От 60 до 120 кв.м

14-25 дней

500

От 120 до 250 кв.м

25-35 дней

500

Более 250 кв.м

Согласно объему, но не более 70 дней

По договоренности